Исторически город славился своими садами и был тесно связан с сельскохозяйственной деятельностью: местные обыватели успешно занимались садоводством и огородничеством
Жилой дом с воротами и оградой построен в первой половине XIX века. Старожилы знают, что в самом начале здесь жил владелец пухо-перьевой фабрики М.Ф. Типицин. Потом здание выкупил А. Редерс и сделал в нем квартиры для работников обувной фабрики.
После революции 1917 года обувная фабрика Редерса перешла в руки государства и продолжала работать. В доме по-прежнему жили рабочие, а во дворе находились каменная конюшня и деревянные двухэтажные амбары завода.
Дом Типицина является объектом культурного наследия и имеет важное значение для Зарайска как яркий пример типичной городской застройки. Здание двухэтажное, кирпичное, на белокаменном цоколе.
Первоначальная внутренняя планировка почти полностью утрачена – на первом этаже остались лишь незначительный фрагмент продольной капитальной стены и лестничная клетка. Зато до наших дней сохранились ворота дома, в том числе чугунные петли и дубовые створки. В здании будет уместным разместить отель-лабораторию сна. В Зарайске настолько чистый воздух, что многие гости приезжают сюда, чтобы просто насладиться им.
Дом на улице Первомайской может быть реконструирован под отель. Историческое здание, которое является образцом типичной городской застройки, будет привлекать туристов удачным расположением и богатой историей.
Концепция отеля «Лаборатория сна» предполагает спокойный восстановительный отдых вдали от шума больших городов. Площадь здания позволяет организовать здесь 26 уютных номеров с хорошей шумозащитой, чтобы ничто не мешало гостям наслаждаться тишиной и хорошо высыпаться. При отеле можно организовать тематическое кафе или ресторан с локациями для свадеб и других торжеств.
Другие идеи