Исторически город славился своими садами и был тесно связан с сельскохозяйственной деятельностью: местные обыватели успешно занимались садоводством и огородничеством
Находится в черте города, вблизи Зарайского Ледового спортивного комплекса,
уникальный природо-рекреационный потенциал территории, близость расположения инженерных коммуникаций